혁신적인 안전투자란?

동산, 채권 P2P Care

파트너스펀딩의 혁신적인 도전.
투자자, 대출자에게 더 높은 안전성을 추구한 상생 한마당.

동산, 채권 담보 상품이란

동산(비·고철, 원자재, 농·수산물 포함), 채권(NPL, M&A관련채권 포함) 담보는 동산, 채권을 담보로 대출자에게 필요한 자금을 대여하는 P2P상품으로 부실이 발생하는 경우 담보권 실행을 위한 경매(공적실행) 외 귀속청산이나 처분청산(사적실행)으로 투자금을 회수할 수 있는 안정적인 P2P투자상품입니다.

동산, 채권 담보상품 프로세스

01현장실사
현장에서 담보물의 상태, 권리관계, 계약서, 매입가, 수량, 정품여부 등 실사
02대출금액 결정
담보물의 판매가격, 처분예상가를 산정하여 총 대출금액 결정
03계약체결
펀딩이 성사되면 대출자와 계약체결
04펀딩 진행
펀딩을 진행
05입고
담보물을 파트너스펀딩 물류창고에 입고, 예치(2차 검수 실시), 동산질권설정, 채권의 경우 양도계약체결
06담보등기 설정
담보물에 대해 등기소에 파트너스 펀딩 명의로 1순위 우선 변제적 담보등기 설정
07대출금 지급
담보물 및 담보등기 등에 이상이 없는 경우 대출금 지급
08대출기간 종료
대출기간 종료 혹은 사전 매각 시 이자 및 원금 상환
09완료
원금상환이 완료되면 보관 중인 담보물 및 담보등기 해제서류 차주에게 반환 및 투자 원금 지급

P2P 최초 혁신적인 투자자 보호

동산, 채권담보등기에 의한 최우선 변제제도란
다수의 동산, 채권이나 장래에 취득(발생)할 동산, 채권을 담보로 제공하고, 그 공시방법인 담보등기(대부분 근담보)를 합니다.
담보권자는 다른 채권자보다 자기 채권을 변제받을 우선권리를 가지고, 피담보채권의 전부를 변제 받을 때까지 담보목적물 전부에 대하여 그 권리를행사합니다.
동산담보의 경우 담보권 실행을 위한 경매(공적실행) 외 귀속청산이나 처분청산(사적실행)으로, 채권담보의 경우 민사집행법(압류 및 추심 등)에 의거 채권을 회수합니다.
동산, 채권 담보등기설정으로 1순위 우선변제적 효력으로 투자금 회수가 혁신적입니다.
투자금 회수 프로세스
만일 상환만기일에 원금상환이 되지 않는 경우 파트너스펀딩에서 담보물의 권리를 양도받아 매각처분하거나 담보권실행 내지 채권압류 및 추심에 기해 최우선적으로 투자금을 회수합니다.
실시간 담보물 현장 Live Streaming Service 제도란
동산담보의 경우, 허위매물, 수량조작 등의 불법행위로 투자자보호가 미흡하지만 파트너스펀딩 물류창고에 설치된 CCTV를 통해 담보물 존재여부 및 입·출고여부 등을 실시간 확인할 수 있습니다.
01담보물 입고
담보물을 파트너스 펀딩 물류 창고 등에 입고
02담보물 현장 Live Streaming
CCTV로 실시간 담보물 현장중계
03현장확인 공시
파트너스펀딩에서 인터넷으로 현장을 확인할 수 있는 절차를 공지사항을 통해 공시
04담보물 확인
투자자는 언제든지 인터넷을 통해 담보물 확인, 입·출고 현황 파악
05의문점 질의
의문점에 대해 파트너스 펀딩에 질의

동산, 채권 질권에 의한 투자자의 우선 변제적 직접 상환청구권(=대출 채권양도) 이란

현행 원리금 수취권은 투자 설명서에 불과할 뿐 법적 근거도 없는 Paper문서입니다.
질권은 유치적 권능과 우선변제적 권능을 가진 담보물권으로 파트너스펀딩이 대출자로부터 설정한 질권을 일정한 조건 하에 투자자에게 양도 내지 전질권을 설정해 줌으로써 투자자에게 민법상 보장된 우선변제적 직접상환청구권을 부여하는 혁신적인 제도입니다.

01담보등기, 질권설정
파트너스펀딩과 대출자 동산, 채권, 담보등기 및 질권설정
02질권 양도 등
일정한 조건 하에 투자자에게 질권 양도 내지 전질권설정 계약서 등 교부
03질권(상환청구권) 행사
연체, 부도발생 시 투자자가 직접 질권을 행사
04원금 회수
투자자가 직접 간이변제충당, 경매 등에 기해 투자금 회수.
유질계약의 경우, 변제기후 직접소유권 취득, 처분
05우선 충당
처분대금 등 최우선적으로 투자금에 임의충당
※ 질권의 설정은 목적물 인도가 그 효력요건이나 라이브 스트리밍 서비스로 파트너스펀딩과 공동으로 직·간접점유하고 있고, 간이인도, 목적물반환청구권의 양도로서도 할 수 있습니다.

개별상품별로 질권 설정 등의 내용 및 조건과 절차를 공지사항을 통해 공시합니다.

공지사항 보러가기

파트너스펀딩 출자 채권 제공 Safe Plan System 이란

2018. 8. 10. 현재 출자채권
2,000,000,000원

투자자 한분 한분이 파트너스펀딩의 존재 이유이고 미래입니다. 협업회사로부터 20억원의 근저당권부 담보채권을 지원받아 만일의 투자금 연체나 부도 등에 대한 손실보전용으로 파트너스펀딩이 출연합니다. 투자자의 1,2단계 채권확보에도 불구하고 최종투자채권에 손실이 발생할 시 위 출자채권 한도 내에서 미상환원금의 99%까지 손실보전을 진행합니다. 한도 초과 시에는 추가 출자채권을 출연예정입니다.

파트너스펀딩 Safe Plan 출자채권

- 2018. 3. 9자 은행담보 감정가 4,910,067,110원(시세의 70~80% 반영,) 현시세 60억원, 파트너스펀딩 평가액 57억원
- 2순위 파트너스크라우드펀딩대부를 채권자로 하여 채권최고액 20억의 근저당권설정 등기 완료하여 20억 근저당권부 채권을 확보했습니다.

담보인정비율(LTV) 77.3%
= 2018. 3. 9자 은행담보감정가 4,910,067,110원 기준
그래프1
담보인정비율(LTV) 67%
= 파트너스펀딩 감정가 5,700,000,000원 기준
그래프1
1건 압류등기는 취득세 감면 분으로 현 조세심판원 심리중인 관계로 납부상황이 아니고 또 담보에 미치는 영향 미미하여 감안 안함.

파트너스 펀딩 Safe Plan 지급 한도

파트너스펀딩 Safe Plan 지급 한도 = 미상환투자원금 x 99%

1) 부동산 추가대출 : 은행담보감정가 49억원 대비 기존대출 18억이므로 추가 대출 가능
2) 리파이낸싱 : 파트너스크라우드펀딩대부 또는 타 금융기관 대환대출
3) 채권매각(NPL) 내지 MOU 유통사 매각 : NPL 매입업체에 채권을 매각하거나 MOU유통사로 매각
4) 부동산매각 : 현 성업 중인 공장으로 소유자와 매각협의, 매각 용이
5) 최종법원경매 : 경매신청 후 경락대금

파트너스 펀딩 Safe Plan 운용

출자채권은 투자자의 원금손실 보전을 위한 용도 외에는 어떠한 처분행위나 채권 훼손 등은 일어나지 않습니다. 투자금 손실용으로 충당될 경우 그 내용을 공시하고 부족분은 즉시 보충합니다. 채권변동사항 등은 등기부등본을 통해 실시간 확인 할 수 있습니다.
warming : 본 세이프플랜은 1,2단계 투자자 채권확보에도 불구, 투자자 손실이 최종 발생할 경우 파트너스펀딩이 일정조건에 따라 사회적 책임을 다하는데 있을 뿐, 직접 채무부담, 담보제공, 기타 명칭여하를 불문하고 원금을 보장하지는 않습니다. (원금보장 = 유사수신행위 = 불법행위)

증빙서류 보러가기

투자금 손실 발생 시 개별상품별 자체 Safe Plan의 적용대상, 시기, 범위, 내용 및 절차, 그 결과등은 공지사항을 통해 즉시 공시합니다.

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초단기 매각담보물 예외적용

20일 이내에 매각·상환되는 담보물의 경우는 물류비 절감 및 시간상, 그리고 담보물의 구조상, 성격상 부득이한 경우 이 제도 실행이 생략될 수 있습니다.

투자순서

  • 01.회원가입 파트너스 회원으로 가입하세요.

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  • 02.가상계좌 발급 가상계좌를 발급 받으세요.

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  • 03. 예치금 입금 가상계좌로 예치금을 입금하세요.

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  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

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