공지사항

파트너스펀딩입니다(질권등기관련 추가포함)

19.09.20

본문

파트너스펀딩입니다(질권등기관련 추가포함)

 

 

1. 2019.9.9. 변제를 약속한 의류관련 차주는 거듭 신속한 상환을 약속하고 있고, 측근 신문사 대표도 2019.12.10까지 변제를 각서 해왔습니다. (별첨. 지불각서 및 약정서, 매매계약서 참조)

  약속 불이행에 따라 고소사건은 기소의견으로 즉시 송치되었습니다.

 

2. ***, *****은 자금준비가 다소 지체되었으나, 조만간 일부 상환을 기대하고 있습니다. 기대한 남도****는 아직 합의가 완결되지 못해 죄송합니다. 완결되는대로 공지하겠습니다.

 

3. ** 동산경매는 기계기구 인수자와 인수가격 협의를 진행 중입니다. 합의시 공지예정입니다.

 

4. 이번 주에도 상*****, ** 2건의 고소사건 조사가 진행되었고, 다음 주에도 민·형사 수건이 진행예정에 있습니다. 차주에 대한 최대한의 압박으로 투자금 회수에 혼신을 다하는 한편, 자체출연 대출도 진행 중입니다. 세상사 뜻대로 진행되지 않아 송구할 뿐입니다.

  그 외는 종전 공지사항을 참고바랍니다.

 

5. 부동산상 근저당권부 질권 설정등기접수와 관련하여...

() 질권설정 대상 공장은 조선기자재관련 단조공장입니다. 최근 조선물 량 급증과 단조공장 구조조정으로 인한 경쟁회사 폐업으로 그 가치가 급등하였습니다.    소유자는 결코 이 공장을 놓치지 않으려고 하고 있어 어떠한 경우에도 경매 는 전혀 감안하지 않습니다. 참고로 최근 2개월 이내 인근공장 2건의 경매낙찰가율이 각 75% 상당입니다. (별첨. 각 공장 경매낙찰정보지 참조)

  만일의 경우에도 감정가 4,910,067,110원에 대비해서도 예상 낙찰가가 37억 원 상당(75% 적용) 예상되고, 이 중 선순위 농협대출 18억원을 공제하더라도 19억원의 잉여배당금이 남게 되므로 쉴드로 제공된 근저당권부 채권최고액 20억원 범위 내에서 충당됩니다. 낙찰가율 65%(배당금 14억원)를 적용해도 투자자들의 투자금은 담보됩니다.

() 경매의 경우, 배당순위는

선순위 경매비용, 기타 당해세 등

선순위 농협 근저당권채권

2순위 파트너스 근저당권채권 순입니다.

 

근저당권부 채권가압류권자와 질권자의 배당순위는, 선순위 가압류권자가 있는 경우,

가압류채권액, 질권 채권액에 따라 안분비례

후순위 질권채권액

잉여분이 있는 경우 가압류채권액 등

 

선순위가압류권자가 없는 경우,

질권채권액

후순위 가압류채권액입니다.

 

어떠한 경우에도 질권자가 배당에서 유리할 수 밖에 없습니다.

 

() 본안제소명령 기간도과로 기존 가압류집행은 취소됩니다. (별첨. 가압류 취소신청서 및 접수증, 대법원판례 참조) 취소시 즉시 현금화를 재개하겠습니 다.

대부회사에 대해 투자자직접청구권이 인정되는 순간 온전한 투자상품 채권 도 무방비로 강제집행의 표적이 되면서 전체가 무너집니다. 선의의 투자자가 발생되기 때문에 어떠한 경우에도 직접청구권을 원인으로 하는 개별 가압류 및 소송 등은 결코 용납할 수 없는 딱한 사정입니다. 헤아려 주십시오.

 

() 질권등기에 필요한 설정계약 체결시 변제기 기타 채무불이행시 경매청구 권 등은 협의해서 인정하므로 차후 질권자의 독자적인 경매 등 권리실행에도 전혀 문제없습니다. 이미 동의서 및 위임장에 포함되어 있는 내용입니다.

 

() 어쩌면 금번 질권등기가 채권확보의 마지막 보루일 수 있습니다. 투자자분들의 투자금이 얼마나 중한지 알기에 쉴드 담보라도 선확보해 줌으로써 만일의

손해를 차단하고 싶은 마음 뿐, 어떠한 다른 의도는 없습니다. 최소한의 기회는 잃지 않기를 간절히 바랄 뿐입니다.

 

 

2019. 9. 20


                                                 파트너스펀딩 대표 최낙은


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